REALISM MODRAVA

o projektu

DETAIL

Projekt REALISM MODRAVA představuje rekreační development situovaný v centrální části obce Modrava, v rámci chráněného území Národního parku Šumava. Lokalita se vyznačuje silnou turistickou atraktivitou, stabilní poptávkou po ubytovacích kapacitách a jasně definovaným regulačním rámcem daným územním plánem a urbanisticko-architektonickým manuálem NP Šumava.

Na místě stávajícího areálu penzionu vznikne nový soubor čtyř rekreačních domů s celkem 58 ubytovacími jednotkami. Tři objekty jsou navrženy se třemi nadzemními podlažími, jeden objekt je dvoupodlažní s podkrovními ložnicemi. Urbanistické a architektonické řešení respektuje charakter šumavské zástavby a přísné regulativy chráněného území.

Součástí projektu jsou také komerční prostory v přízemí dvou objektů orientovaných k veřejné komunikaci, určené pro bistro, recepci a dětský klub. Dispoziční řešení domů je chodbové s jedním komunikačním jádrem, třípodlažní objekty jsou vybaveny výtahy. Dva domy jsou podsklepené a obsahují technické zázemí, centrální kotelnu, sklepy a lyžárnu / kolárnu.

Projekt počítá s kombinací podzemního a povrchového parkování – k dispozici je 20 parkovacích stání v podzemní garáži a dalších 41 stání na povrchu. Areál je napojen na veřejnou technickou infrastrukturu, přičemž vytápění a ohřev teplé vody je řešeno centrálně pomocí průmyslových tepelných čerpadel a areálového teplovodního rozvodu. Dešťové vody jsou likvidovány vsakováním, což podporuje udržitelný provoz celého areálu.

REALISM MODRAVA je koncipován jako dlouhodobě stabilní rekreační projekt s důrazem na provozní efektivitu, respekt k chráněnému území a udržitelný výnosový potenciál v jedné z nejatraktivnějších horských lokalit v České republice.

• Lokalita: Modrava - Národní park Šumava

• Prodejní cena: 556 mil. CZK

• Čistá prodejní plocha: 3 869 m²

• Termín dokončení: 2029

• Architekti: Bíza architekti, s.r.o.

Počet jednotek

• 4 rekreační domy

• 58 ubytovacích jednotek