Fondy kvalifikovaných investorů
Jedinečná investiční strategie založená
na úzkém partnerství s developery
Free to grow
O IRQ
Fondy kvalifikovaných investorů IRQ FUNDS jsou zde pro investory, kteří chtějí svůj majetek zhodnotit v nemovitostech. Naši cestu začínáme s podfondem IRQ Residential Rental zaměřeným na nájemní bydlení.
U projektů jsme od počáteční přípravy přes jejich realizaci, dlouhodobé držení, správu a zhodnocování, až po správně načasovaný prodej. Nemovitosti tímto postupem připravíme, přizpůsobíme a postavíme tak, abychom mohli po dlouhé období maximalizovat investorský výnos.
Unikátní
investiční strategie
Spolupráce s developery
Díky vertikální integraci činností a úzkému partnerství s developery jsme schopni dosahovat výrazně vyššího růstu hodnoty fondu i průběžných výnosů jednotlivých aktiv, než je v tomto segmentu standardem.
Rozvojem projektů od samotného počátku a zcela individuálním přizpůsobením jejich designu a funkcí realizujeme maximální hodnotu pro jejich dlouhodobou držbu k nájemnímu bydlení.
Jedná se o na trhu unikátní investiční strategii umožňující absorbovat jak efekt z vlastního developmentu, tak následně nadstandardní výnos z dlouhodobého pronájmu a prodeje. Zaměřujeme se na nemovitosti v žádaných lokalitách.
IRQ Residential Rental
Podfond zaměřený na nájemní bydlení
Hlavním měřítkem našeho úspěchu je bezpečnost investice v kombinaci s vysokým IRR. Našemu obchodnímu modelu a schopnostem věříme natolik, že si nenárokujeme žádné podíly na zisku až do chvíle, než pro naše investory zajistíme cílené výnosy. O své zisky se s námi tedy dělí až tehdy, kdy jsme dostáli slovu.
Základní informace
Název fondu:
IRQ FUNDS SICAV a.s.
RESIDENTIAL RENTAL
Status:
SICAV
nájemní bydlení
CZ
CZK
Investiční horizont:
5 a více let
Oceňovací období:
pololetní
Cílený investorský výnos:
8 % p.a.
Investiční akcie
Akcie:
růstové – s možností výplaty dividend
Třídy akcií:
A, B a C
Minimální investice do třídy A:
100 mil. Kč
Minimální investice do třídy B:
25 mil. Kč
Minimální investice do třídy C:
1 mil. Kč
Poplatky
Vstupní poplatky:
A: 0; B: 0; C: 1 %
Manažerský poplatek:
A: 0,5 %; B: 1,0 %; C: 1,5 %
Výkonnostní poplatek:
A: 50 % nad 5 %; B: 60 % nad 6 %; C: 70 % nad 7 %
Velikost fondu
Cílová velikost fondu:
nad 1 mld. Kč
Očekávaný objem fondu:
2–3x equity
Fund raising:
capital calls a přímé investice
Projekty
Fondy IRQ se zaměřují na kvalitní nemovitosti v žádaných lokalitách Prahy a Brna, kde intenzivně pracujeme na dalších akvizicích.
Projekty
Praha 7 - Holešovice
Pozemek nacházející se v samotném srdci Prahy 7 určený k přeměně ve stylové městské bydlení
V následujících letech zde partnerský developer, kterým je skupina REALISM, vybuduje objekt s byty, podzemními garážemi a několika nebytovými prostory určenými pro menší obchody, služby či showroomy.
Počet jednotek: 51
Fáze projektu: povolování
Projekty
Praha 4 - Šeberov
Skupina REALISM, se kterou na tomto projektu spolupracujeme, zde v blízké budoucnosti vybuduje bytové domy s tradičními sedlovými střechami, které dokonale navazují na okolní venkovskou zástavbu.
Počet jednotek: 40
Fáze projektu: příprava konceptu
Projekty
Modrava
Rekreační nemovitosti s bohatým vybavením v Národním parku Šumava
Areál se nachází uprostřed jednoho z nejkrásnějších míst Česka – Národního parku Šumava. Spolu s partnerským developerem, společností REALISM, zde vybudujeme pět rekreačních domů s 45 pokoji a bohatým vybavením.
Počet jednotek: 45
Fáze projektu: příprava konceptu
Projekty
Další akvizice jsou v přípravě, informace zveřejníme brzy
Partnerství jako cesta k úspěchu
Příklad spolupráce s REALISM
Fond IRQ Residential Rental úzce spolupracuje například s developerskou skupinou REALISM, která se může pochlubit úspěšně dokončenými stavbami, jež získaly řadu českých a mezinárodních ocenění.
Skupina REALISM našim projektům poskytuje služby v oblasti přípravy, výstavby a asset managementu, a to vždy pod naším dohledem a s naší součinností. Pro fond IRQ Residential Rental takové partnerství představuje cestu, jak se od počátku podílet na přípravě svých vlastních realizací, minimalizovat rizika i náklady při dosažení výrazně nadstandardních výnosů a zhodnocení investorských prostředků. Partnerskému developerovi pak přináší konzervativnější a stabilní část obchodních příležitostí. Právě tato transparentní vertikální integrace a kalkulované omezení výnosů na straně developera je klíčem k našemu úspěchu.
Více o skupině REALISM
V symbióze s developerem
Modelové znázornění spolupráce se skupinou REALISM
Klíčové osoby
IRQ FUNDS
Zdeněk Tůma
Chairman of the Supervisory Board and Investment Committee Member
spoluzakladatel fondu
Martin Hubinger
Member of the Supervisory Board and Investment Committee Member
spoluzakladatel fondu
Martin Pětivoký
Member of the Supervisory Board and Investment Committee Member
spoluzakladatel fondu
Novinky
Zdeněk Tůma v debatě Seznam Zpráv k hypotečnímu trhu
Zdeněk Tůma, spoluzakladatel IRQ Funds a bývalý guvernér ČNB se účastnil debaty Seznam Zpráv. Diskutovala se budoucnost úvěrového trhu v Česku a zejména vliv očekávaného zlevnění hypoték.
IRQ Funds kupují lukrativní pozemky na Šumavě
IRQ Funds připojují do svého portfolia již třetí projekt, se kterým navíc vykročíme do zcela nového segmentu rekreačních nemovitostí. Jedná se totiž o areál v samotném centru Národního parku Šumava.
Dokončili jsme akvizici pozemku na Praze 4
Úspěšně jsme dokončili akvizici pozemků v klidné části Prahy 4. Spolu s partnerským developerem, kterým je skupina REALISM, zde plánujeme vystavět bytové domy s tradičními sedlovými střechami, které dokonale navazují na okolní venkovskou zástavbu.
Investujte s námi
Zaujala Vás možnost investice do fondů IRQ? Domluvte si s námi schůzku, na které Vám vše do detailu představíme.
IRQ FUNDS SICAV a.s.
IČO: 096 10 863
U měšťanského pivovaru 1417/7
170 00 Praha 7
Společnost je zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 25754
